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Citya Boucicaut Immobilier : 12 biens à vendre dont des exclusivités et opportunités !

MANDAT 14011 – 640 000 €
En exclusivité, village sortie ouest CHALON SUR SAONE

Rénovation totale contemporaine pour cet ancien corps de ferme aux volumes exceptionnels.
Plus de 500 m² habitables : il propose actuellement 2 habitations pouvant être réunis pour retrouver aisément sa configuration d’origine .
Le logement principal comprend une entrée , un vaste séjour de 110 m² avec cuisine équipée et ouverte , un salon d’ été donnant sur terrasse aménagée ,une suite parentale avec salle d’eau et dressing , une cave, un bureau, un salon tv ou salle de jeux de 80 m² et ayant la possibilité de chambres supplémentaire. Le second logement annexé , propose un séjour , une cuisine équipée avec coin repas accès terrasse , une suite parentale avec salle d'eau et dressing , une chambre duplex avec salle d 'eau et dressing , une grande salle pièce type salle de jeux de 80 m² (possibilité de transformation en 2 chambres). 2 garages complète cette maison. Terrain clos et paysagé de 3400 m² .
Possibilité de revenus locatif si mise en location d’une des habitations. (Environs 1000 euros/mois hors charges).
Pour plus d’informations votre CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 13993 – 139 500€
Investissement locatif - maison 3 pièces au calme dans résidence sécurisée

En vente : dans la commune de Chagny (71150) découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 70m², vendue louée. Locataire en place depuis 2020 loyer 655.00 + 56 EUROS DE CHARGES gestion CITYA IMMOBILIER.
Elle est exposée à sud-ouest. C'est une maison avec un étage construit en 2008. Elle comporte un séjour de 21 m², deux chambres avec placard / cuisine fermée /une salle de bain / toilette indépendant. Chauffage indépendant électrique, Cette maison est en bon état général. Une terrasse et un jardin de 100 m² complètent cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage et d'une place de parking.
La maison est située dans la commune de Chagny. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire et collège) à moins de 10 minutes du bien et centre commercial à 5 minutes + divers autres enseignes.
Pour plus d’informations votre CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 13971 – 590 000 €
A vendre maison en EXCLUSIVITE de 185 m²

Dans hameau jouxtant la commune de Givry, maison de standing très soignée .
Terrain de 1602 m² , totalement clos, aucune nuisance et vis à vis, vue dégagée, sécurisé par portail et vidéophone. Paysagé par professionnel, piscine full options type (M WATER )
Il se compose au rez de chaussé : Un double garage, 2 chambres, 1 salle de bain, toilette séparé, séjour de 50 m² et cuisine de 12 m² totalement équipée accès terrasse aménagée.
En étage, 2 chambres dont une de 28 m² , 1 bureau, pièce de 44 m² , salle de bain et toilette.
Pour plus d’informations votre CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 13975 – 585 000€ - IMMEUBLE CHALON SUR SAONE
A Vendre Sur L’ile Saint Laurent Quartier Réputé de Chalon/Saône

Immeuble de rapport, bien entretenu et complètement occupé / GESTION par notre agence CITYA CHALON SUR SAONE.
Il se compose au RDC d’un local commercial de type restauration et réputé. Locataire depuis + de 15 ans 150 m² (loyer 2333.00 Euros mensuel).
Au premier étage un T3 de 69 m² (loyer 568.00 EUROS)
Au second un T2 de 73 m² (Loyer 481.00 EUROS)
Au troisième étage T2 duplex de 53 m² Loyer 428 00 euros + 1 T2 duplex de 43 m² (Loyer de 450.00)
Appartements régulièrement entretenus à chaque départ locataire, pas de travaux à prévoir .
Total loyer 51 120 euros annuel hors charges .
Rentabilité brut : 8.00 pourcent
Affaire à saisir rapidement / contact PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 14007 – 399 000 € - MAISON CHALON SUR SAONE
PRODUIT RARE - Maison contemporaine (6 pièces avec piscine)

À vendre : à Chalon-sur-Saône (71100) découvrez cette maison contemporaine à étage de 6 pièces de 185 m² aux matériaux nobles et de bon standing.
Elle bénéficie d'une exposition sud-est. Elle date de 2014 et remise à neuf en 2022.
Elle est organisée comme suit : d’un grand séjour de 48 m² intégrant une cuisine totalement équipée, quatre chambres dont 2 avec salle d’eau privative et une suite parentale avec salle d’eau et dressing donnant sur une terrasse de 20 m². Elle est également composée d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Cette maison nécessite aucuns travaux.
Ce bien bénéficie d'une piscine également complétée par deux terrasses et un jardin clos et paysagé de 470m², idéal pour profiter des beaux jours.
Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer vos véhicules.
Le bien est situé dans la commune de Chalon-sur-Saône proche hyper centre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve à proximité de la gare. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE pour une première visite.
Pour plus d’informations votre CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

MANDAT 13845– 339 500 €
Commune De Saint Loup De Varenne (71240)

Maison soignée, avec gros potentiel d’exploitation. 14 pièces (surface habitable) de 380 m² / dépendances / espace optimisé.
Idéale famille / possibilité second logement indépendant type T3. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Bon standing.
Composition plus informations sur demande. Chauffage BOIS / ELECTRICITE / jardin Clos et paysagé de 1 550 m².
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison dispose de plusieurs places de parking et d'un garage dans dépendance de 40 m².
Pour plus d’informations votre CONTACT PASCAL BOUTHENET 06 34 35 60 30

Mandat 13915 – 225 000 € - DEMEURE DE CHARME TOURNUS
EXCLUSIVITÉ - Proche Chalon-Sur-Saône

En vente : à Tournus (71700) venez découvrir cette demeure de charme en pierre avec très belles dépendances.
Cette maison au fort potentiel d'une superficie de plus de 100 m² habitables se dispose comme suit : un grand séjour salon de 40 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparés. Une grange aménageable d'une superficie d'environ 100 m² au sol complète cet ensemble immobilier.
Les façades et toitures ont été refaites récemment.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à proximité. Niveau transports en commun, il y a la gare Tournus à moins de 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 3 km. Le cinéma d'art et d'essai Palette vous attend à moins de 10 minutes en voiture pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. On trouve également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place des Tilleuls a lieu le vendredi matin.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette demeure à vendre en prenant rendez-vous avec Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82

Mandat 13953 - 225 000 € - Maison CHATEL-MORON
EXCLUSIVITÉ - Maison de village 6 pièces au calme – Vue exceptionnelle - DPE C

À vendre : venez découvrir à Châtel-Moron (71510) cette maison de village de 6 pièces au calme de 150 m² et de 609 m² de terrain. Cette demeure, avec une exposition sud, profite d'une vue panoramique exceptionnelle. Elle inclut un beau séjour salle à manger, quatre chambres et une cuisine indépendante et complétement équipée de belle facture. Elle est également composée d'une salle de bains et de toilettes. Elle possède un chauffage récent alimenté aux granules. Sous-sol complet. Petites dépendances. De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin et une terrasse. C'est une maison de 2 étages de standing. Elle date de 1870. Cette maison est en excellent état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Saint-Léger-sur-Dheune à proximité. La nationale N80 est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le jeudi matin.
Prenez contact avec votre conseiller Sylvain Morey au 06 43 98 37 82 agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE

Mandat 13963 – 259 000 € -Appartement BEAUNE
EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 Pièces au calme - Traversant Est/Ouest - Garage Possible

À vendre : CITYA RYAUX CHALON-SUR-SAONE vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 90 m² à Beaune (21200). Garage possible dans la résidence.
Il se situe dans une superbe résidence très bien entretenue. Cet appartement compte un grand séjour de 27 m², trois très grandes chambres, une cuisine indépendante et équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Ce grand appartement est en parfait état. Il dispose aussi d'une cave. Un balcon et une terrasse viennent l'agrémenter.
Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Beaune, Meursault et Corgoloin) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A6 à 2 km. Il y a le Cap Cinéma Beaune de même que de nombreux restaurants, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque dans les environs. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Prenez contact avec SYLVAIN MOREY 06 43 98 37 82 Votre agence CITYA RYAUX CHALON-SUR-SAONE pour une première visite de cet appartement en vente.

Mandat 13996 – 110 000 € - Appartement CHAMPFORGEUIL
BIEN RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ - Dernier Étage Balcon Terrasse - Lumineux - Idéal Investissement

En vente : CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE vous propose cet appartement de 5 pièces au calme de 100 m² situé à Champforgeuil (71530) limite Chalon-Sur-Saône.
Sa valeur locative est de plus de 700 € mensuels, il procure donc une rentabilité de plus de 7,6% et constitue donc un excellent investissement.
Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-est. Il propose un séjour de 21 m², quatre chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. Profitez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon terrasse de 14 m² de surface. Une cave vient agrémenter les 5 pièces de cet appartement.
Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur interphone. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage.
L'École Maternelle Gustave Courbet, l'École Primaire Gustave Courbet et le Collège Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Chalon-sur-Saône, Fontaines-Mercurey et Rully à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un bureau de poste et des restaurants à proximité.
Contactez Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Champforgeuil.

Mandat 14010 – 89 000 € -Appartement AUTUN
TRÈS RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR - DPE D - LOCATAIRE EN PLACE

En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 64 m² à Autun (71400).
Il profite d'une vue dégagée et est orienté plein sud. Il est situé dans un immeuble récent construit en 2008 avec ascenseur et digicode. L'appartement est agencé comme suit : un séjour de 20 m², deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place. L'appartement est en bon état général.
Il est actuellement loué 700 € par mois, il offre une rentabilité de plus de 9% et constitue donc un excellent investissement.
Avec une terrasse (6 m²), gagnez également en espace et en confort. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Autun dans les environs. Le cinéma d'essai Arletty vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois épiceries et une supérette sont accessibles. Enfin, le marché Place du Champ de Mars anime les environs toutes les semaines.
Cet appartement est vendu loué.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre conseiller Sylvain MOREY 06 43 98 37 82 agence CITYA BELVIA CHALON-SUR-SAONE.

Mandat 13985 – 79 000 € -Appartement CHALON-SUR-SAÔNE
BIEN RARE - EXCLUSIVITÉ - Idéal Investisseur- Performance Énergétique C

En vente : à Chalon-sur-Saône (71100), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 48 m² qui bénéficie d'une exposition est. Il propose également un séjour cuisine de 23 m², une chambre et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est actuellement loué 533 € par mois et constitue donc un excellent investissement car offrant une rentabilité de plus de 8%. Un balcon agrémente cet appartement.
Il se situe dans un immeuble récent avec ascenseur. Il est en bon état. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a le cinéma Axel tout comme de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas du bien. Enfin, le marché Place de Beaune a lieu le vendredi matin.
N'hésitez pas à contacter Sylvain MOREY au 06 43 98 37 82 pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône.

13 avenue Boucicaut
71100 Chalon/Saône

Accueil : 03 85 90 86 82

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